Região Norte registra maior queda em vendas e lançamentos no setor imobiliário, aponta CBIC

A única região que apresentou queda no número de lançamentos de unidades residenciais em 2022 foi a região Norte, com redução de 4,6%. A região também apresentou a maior variação negativa nas vendas de unidades residenciais, com queda de 31,6%.

Os números, divulgados nesta segunda-feira (27/03), são da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e mostram a redução de 8,6% nos lançamentos e de 3,2% nas vendas em 2022 em relação ao ano anterior, na média nacional.

A região que registrou maior crescimento no número de lançamentos de unidades residenciais foi a região Nordeste, com aumento de 27,6%, registrando 13.108 unidades lançadas. Em seguida, a região Sudeste registrou aumento de 6,3%, alcançando 44.671 unidades lançadas.

Em crescimento desde 2017, o mercado imobiliário do país apresentou queda no número de lançamentos e vendas de unidades residenciais em 2022.

O levantamento faz parte do estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º trimestre de 2022, realizado pela CBIC e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, com dados coletados em 207 cidades de todas as regiões do país.

O estudo mostra que em 2022, as vendas de unidades residenciais foram desacelerando a cada trimestre, reflexo, principalmente, da redução nos lançamentos e nas vendas do então Casa Verde e Amarela, atual Minha Casa, Minha Vida, devido ao descasamento do custo com a capacidade de compra das famílias.

O CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Araújo, empresa responsável pela pesquisa, afirmou que mesmo que os lançamentos tenham aumentado no quarto trimestre, houve uma queda forte. “O último trimestre foi melhor, mas foi pior do que qualquer trimestre de 2021 e de 2020. Essa é a faixa que mais precisa e que responde rápido aos ajustes que façam caber no bolso do consumidor”, avaliou.

Vendas

As vendas, no último trimestre, registraram queda de 0,2% nas unidades residenciais, com 74.119 unidades em comparação com o trimestre anterior. Se comparado ao mesmo período de 2021, a queda é de 9,6%. Apenas as regiões Sul e Sudeste apresentaram crescimento de 1,6% e 4,2% respectivamente.

No comparativo do quarto trimestre de 2022 em comparação ao mesmo trimestre de 2021, somente as regiões Norte (19,8%) e Sudeste (2,5%) apresentaram aumento de oferta. Nordeste (-16,6%), Centro-Oeste (-0,2%) e Sul (-8,3%) registraram queda no comparativo do período.

Minha Casa

O programa habitacional Casa Verde e Amarela(CVA), atualmente Minha Casa, Minha Vida (MCMV), registrou no quarto trimestre de 2022, aumento de 22,1% em seus lançamentos em comparação com o trimestre anterior.

Em relação a 2021, os números do programa habitacional registraram queda de 23,9% nos lançamentos e as vendas caíram 13,5%. A oferta final também teve redução de 23,9% no período.

O estudo destaca que foram lançadas cerca de 80.198 unidades nas cidades pesquisadas. A região Sudeste teve o maior número de lançamentos do CVA/MCMV, com 18.268. Na sequência aparece a região Nordeste, com 5.147 unidades, e o Sul, com 3.410. As regiões Centro-Oeste e Norte registraram 1.805 e 1.780, respectivamente.