Manaus está em 32º lugar no índice de preços de imóveis residenciais, mostra FipeZap

A cidade de Manaus está em 32º lugar no ranking dos maiores preços de venda de imóveis residenciais do país, de acordo com o Índice FipeZap de fevereiro, divulgado nesta terça-feira, (02/3). Segundo dados do relatório, o “topo da pirâmide” dos preços de venda não pertence mais exclusivamente às grandes metrópoles.

No topo dessa lista, Balneário Camboriú (SC) segue como o metro quadrado mais caro do país, avaliado em R$ 15.072.

Embora Vitória (ES), Florianópolis (SC) e São Paulo (SP) figurem entre os maiores preços de venda de imóveis residenciais no país, o ranking do Índice FipeZAP de fevereiro mostra que outras cidades no interior e litoral já superam o preço do metro quadrado da maioria das capitais brasileiras.

Proporção

Para se ter uma ideia do representa o preço do imóvel em Balneário Camboriú no bolso do comprador, um apartamento de 50 m² na cidade catarinense sai por cerca de R$ 753,6 mil. Se comparado à capital paulista: pelo mesmo imóvel em São Paulo, o investimento seria de R$ 597,2 mil — uma economia expressiva de R$ 153 mil em relação à “Dubai Brasileira”.

Mas o fenômeno de Santa Catarina não é isolado. O estado domina o ranking nacional com as vizinhas Itapema (R$ 15.028/m²) e Itajaí (R$ 13.098/m²), que integram o ranking das cidades mais valorizadas.

Já no Sudeste, o protagonismo fora das capitais fica com Barueri (SP), com preço médio de R$ 11.772/m².

Ranking de preço médio por cidade (Fevereiro/2026)

Posição              Cidade                     Preço Médio (R$/m2)
1º Balneário Camboriú (SC)……… 15.072
2º Itapema (SC) ……………………….15.028
3º Vitória (ES) ………………………….14.429
4º Itajaí (SC) …………………………….13.098
5º Florianópolis (SC) …………………13.011
6º São Paulo (SP) ………………………11.945
7º Barueri (SP) ………………………….11.772
8º Curitiba (PR) ………………………..11.569
9º Rio de Janeiro (RJ) ……………….10.865
10º Belo Horizonte (MG) ……………10.595
11º Vila Velha (ES) ……………………..10.522
12º Brasília (DF) …………………………9.978
13º Maceió (AL) ………………………….9.737
– Média (Índice FipeZAP)* …………..9.673
14º São Caetano do Sul (SP) ………..9.569
15º São José dos Campos (SP) ……..9.151
16º Fortaleza (CE) ………………………9.132
17º São José (SC) ……………………….8.911
18º Belém (PA) ………………………….8.877
19º Recife (PE) ………………………….8.497
20º São Luís (MA) …………………….8.444
21º Osasco (SP) ………………………..8.391
22º Salvador (BA) …………………….8.238
23º Joinville (SC)…………………….. 8.167
24º Goiânia (GO) ……………………..8.125
25º Santos (SP) ………………………..8.103
26º João Pessoa (PB) ………………..7.965
27º Blumenau (SC) …………………..7.752
28º Santo André (SP) ……………….7.711
29º Niterói (RJ) ………………………7.709
30º Campinas (SP) ………………….7.628
31º Porto Alegre (RS) ………………7.513
32º Manaus (AM) …………….7.360
33º Guarulhos (SP) ………………….7.193
34º São Bernardo do Campo (SP) 7.063
35º Cuiabá (MT) ……………………..6.819
36º Diadema (SP) …………………..6.715
37º Guarujá (SP) ……………………6.670
38º Campo Grande (MS) ……6.650
39º Praia Grande (SP) ……….6.534
40º Caxias do Sul (RS) ……….6.215
41º Natal (RN) ………………….6.176
42º Jaboatão dos Guararapes (PE) 6.024
43º São José dos Pinhais (PR) …….5.986
44º Contagem (MG) …………………..5.836
45º Canoas (RS) ………………………..5.827
46º São José do Rio Preto (SP) …..5.788
47º Teresina (PI) ………………………5.753
48º Londrina (PR) ……………………5.734
49º Aracaju (SE) ………………………5.400
50º Santa Maria (RS) ……………….5.345
51º Novo Hamburgo (RS) ………….5.317
52º Ribeirão Preto (SP) ……………..5.131
53º São Leopoldo (RS) ………………5.096
54º São Vicente (SP) …………………4.870
55º Betim (MG) ……………………….4.870
56º Pelotas (RS) ………………………4.352