Manaus registra maior variação de preços de imóveis residenciais em março, aponta FipeZap

O preço dos imóveis residenciais em março variaram 1,75% em Manaus, a maior variação entre as 50 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZAP+. No ano, os preços dos imóveis residenciais na capital do Amazonas já subiram 3,49% e acumulam variação de 7,70% nos últimos 12 meses. O preço do metro quadrado chegou a R$ 6.051, o 24º mais caro entre as 50 cidades pesquisadas.

Na média nacional, o preço dos imóveis novos e usados subiu 5,66% nos 12 meses encerrados em março, segundo o Índice FipeZAP. O preço dos imóveis subiu em 49 das 50 cidades pesquisadas. Entre elas, estão todas as 16 capitais que integram o índice. A alta é um pouco maior do que a inflação acumulada no mesmo período, de 5,6%

O Índice FipeZAP+ registrou aumento de 0,42% em março de 2023, após avanço de 0,38% no mês anterior. Comparativamente, o IGP-M/FGV apurou uma inflação mensal de 0,05%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de março (dada pelo IPCA-15) destacou uma alta de 0,69% nos preços ao consumidor.

Em termos de abrangência geográfica, a valorização mensal dos imóveis do segmento residencial foi observada em 42 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+, incluindo 12 das 16 capitais incluídas nesse rol: Manaus (+1,75%); Campo Grande (+1,69%); João Pessoa (+1,35%); Maceió (+1,30%); Goiânia (+1,22%); Salvador (+1,20%); Florianópolis (+1,20%); Belo Horizonte (+0,74%); Recife (+0,59%); Fortaleza (+0,44%); São Paulo (+0,43%); e Rio de Janeiro (+0,06%). Em contraste, houve recuo mensal nos preços de imóveis residenciais em: Porto Alegre (-0,20%); Brasília (-0,17%); Vitória (-0,15%); e Curitiba (-0,03%).
O Índice FipeZAP+ registra um avanço nominal de 5,66% nos últimos 12 meses encerrados em março de 2023, variação inferior à inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+4,63%)* e pelo IGP-M/FGV (+0,17%) no mesmo horizonte temporal. Individualmente, 49 das 50 cidades monitoradas registram elevação dos preços residenciais em suas respectivas localidades, incluindo as 16 capitais que integram o índice: Goiânia (+17,68%); Campo Grande (+13,40%); Maceió (+12,94%); Florianópolis (+11,73%); Curitiba (+11,62%); Recife (+11,40%); João Pessoa (+11,34%); Vitória (+11,25%); Manaus (+7,70%); Belo Horizonte (+7,29%); Salvador (+6,41%); Fortaleza (+6,31%); São Paulo (+4,80%); Porto Alegre (+2,61%); Rio de Janeiro (+1,98%); e Brasília (+0,06%).

Veja os preços do m2 de imóveis no Brasil:

Balneário Camboriú (SC): R$ 11.876 Itapema (SC): R$ 11.037
São Paulo (SP): R$ 10.304
Vitória (ES): R$ 10.223 Florianópolis (SC): R$ 9.907
Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.882
Itajaí (SC): R$ 9.556
Barueri (SP): R$ 8.849
Brasília (DF): R$ 8.795
Curitiba (PR): R$ 8.560
Média ponderada das 50 cidades: R$ 8.400 Belo Horizonte (MG): R$ 7.763 São Caetano do Sul (SP): R$ 7.511 Vila Velha (ES): R$ 7.433
Maceió (AL): R$ 7.349
Recife (PE): R$ 7.302 São José dos Campos (SP): R$ 6.994 Fortaleza (CE): R$ 6.901
Osasco (SP): R$ 6.857
Niterói (RJ): R$ 6.793 Porto Alegre (RS): R$ 6.551
Goiânia (GO): R$ 6.431
São José (SC): R$ 6.211
Manaus (AM): R$ 6.051
Joinville (SC): R$ 6.036
Santos (SP): R$ 6.020
Diadema (SP): R$ 5.921
Guarulhos (SP): R$ 5.804
Campinas (SP): R$ 5.760
São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.689 Guarujá (SP): R$ 5.682 Salvador (BA): R$ 5.681 Blumenau (SC): R$ 5.629 João Pessoa (PB): R$ 5.607 Campo Grande (MS): R$ 5.493
Praia Grande (SP): R$ 5.203
Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.102 Caxias do Sul (RS): R$ 4.921
Canoas (RS): R$ 4.887
São José do Rio Preto (SP): R$ 4.789 Santa Maria (RS): R$ 4.690
Novo Hamburgo (RS): R$ 4.623 Contagem (MG): R$ 4.482
Londrina (PR): R$ 4.438
Ribeirão Preto (SP): R$ 4.421
São José dos Pinhais (PR): R$ 4.409
São Leopoldo (RS): R$ 4.376
São Vicente (SP): R$ 4.144
Pelotas (RS): R$ 4.095
Betim (MG): R$ 3.611