Valor dos imóveis em Manaus subiu 0,47% em Manaus em abril, abaixo da média nacional, aponta Índice FipeZap

O valor dos imóveis subiu, em média, 0,47% em abril, em Manaus, acumulando 2,68% no ano e 9,15% nos últimos 12 meses, com o valor do metro quadrado (m² ) chegando a R$ 7.077, de acordo com o Índice FipeZap, que mede preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, incluindo 18 capitais. O índice na capital do Amazonas foi menor do que a média nacional, de 0,51%.

Em abril, o incremento médio nacional nos preços foi mais intenso entre imóveis de um dormitório (+0,65%), enquanto unidades com dois dormitórios apresentaram, na média, a menor valorização mensal (+0,41%). Com respeito a outros índices de preço de referência nacional, o IGP-M/FGV registrou uma inflação de 0,24%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15, apurou um incremento médio de 0,43% nos preços ao consumidor.

No cômputo individual, 50 das 56 cidades monitoradas contribuíram para alta do índice, incluindo 18 das 22 capitais que integram essa lista.

Ao final do quarto mês de 2025, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma valorização acumulada de 2,39% no ano, posicionando-se entre a variação média dos preços da economia brasileira, medida pelo IGP-M/FGV (+1,23%), e a inflação ao consumidor (+2,48%), considerando o IPCA/IBGE acumulado até março e a prévia de abril.

O Índice FipeZap passou a registrar uma alta acumulada de 7,97% nos últimos 12 meses, resultado também intermediário entre a variação do IGP-M/FGV (+8,50%) e a inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelo comportamento do IPCA/IBGE até março e do IPCA-15 em abril* (+5,53%). Nesse horizonte, imóveis com um dormitório também apresentaram a maior valorização (+9,21%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,19%).

A partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em abril de 2025, o preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZap foi de R$ 9.233/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra (R$ 11.106/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.320/m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Vitória (ES) se destacou por exibir o valor médio por metro quadrado mais elevado da amostra (R$ 13.086/m²).