Manaus lidera valorização de imóveis residenciais nas capitais no 1º semestre de 2026, aponta FipeZap

Com uma variação de 2,06% em junho, Manaus liderou a valorização de imóveis residenciais entre as capitais brasileiros no primeiro semestre de 2026, aponta mostram dados divulgados pelo índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário em 56 das principais cidades do Brasil.

No balanço parcial do ano, até junho, a variação acumulada em Manaus foi de 7,26%. A variação acumulada em 12 meses é de 9,37%. E o preço médio do metro quadrado na capital ficou em R$ 7.745. Os bairros com maior valorização nos 12 meses anteriores foram Nossa Senhora das Graças (16,6%), Aleixo (16,4%) e Flores (12,2%), de acordo com o índice.

O preço médio dos imóveis residenciais no País subiu 2,42% no primeiro semestre, mostram dados do FipeZap, índice inferior à inflação do período, de 3,48% registrada pelo IPCA-15 (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). O índice acelerou para 0,45% em junho, após subir 0,42% em maio. Entre os tipos de imóveis analisados, a elevação mensal foi maior entre as unidades com quatro ou mais dormitórios

No acumulado em 12 meses, a alta dos preços supera a inflação. O avanço registrado entre julho do ano passado e junho deste ano foi de 5,59%, contra variação de 4,83% do IPCA-15 para o mesmo período. Entre os tipos de imóveis, aqueles com um dormitório lideraram a valorização anual, com alta de 7,3%.

Valor médio do metro quadrado construído no País subiu para R$ 9.853. O preço médio também muda de acordo com a dimensão do imóvel ofertado. Os apartamentos de um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 12.054/m²). Por outro lado, as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.850/m²).

Cidades

Litoral catarinense segue como a região mais cara do Brasil. Os municípios de Itapema e Balneário Camboriú lideram o indicador com o preço médio do metro quadrado estimado em R$ 15.327 e R$ 15.228, respectivamente. Na sequência, Florianópolis (R$ 13.365/m²) e Itajaí (R$ 13.263/m²) também figuram na lista dos cinco municípios com os valores mais elevados do país.

Outras nove cidades têm preços acima da média nacional. Os valores acima da média são registrados em Vitória (ES), Barueri (SP), São Paulo (SP), Curitiba (PR), Vila Velha (ES), Rio de Janeiro (RJ), Belo Horizonte (MG), Brasília (DF) e Maceió (AL). Nessas cidades, o valor médio do metro quadrado construído é de, respectivamente, R$ 15.210, R$ 12.138, R$ 12.055, R$ 11.752, R$ 11.205, R$ 11.049, R$ 10.698, R$ 10.210 e R$ 9.966.