Variação de preços dos imóveis residenciais em Manaus fica abaixo da inflação, até outubro, aponta índice FipeZAP

O preço dos imóveis residenciais no acumulado de 2025 subiu mais que a inflação em 18 das 22 capitais monitoradas pelo índice FipeZAP, até outubro, quando os preços dos imóveis tiveram um aumento de 0,54% na média nacional. Manaus (+2,95%) está entre as capitais com altas inferiores à inflação, junto com Aracaju/SE (+1,93%), Goiânia/GO (+1,64%) e Brasília (+1,36%).

Em outubro, em uma amostra de 5.641 anúncios, de acordo com o índice, a variação dos preços dos imóveis em Manaus variou 0,24%, acumulando 5,98% nos últimos 12 meses, com preço médio do metro quadrado de R$ 7.096.

Vitória (ES) foi a capital que teve o maior aumento de preço até outubro, com 15,07%. Salvador (BA) acumulou a segunda maior alta, com 13,77%. Fechando o pódio aparece João Pessoa (PB), com valorização de 13,49%.

O balanço parcial do ano dá conta de que a média do valor dos imóveis teve uma valorização de 5,61% contra 3,83% do IPCA/IBGE.

Em setembro, o índice registrou uma valorização de 0,57%. O desempenho mensal do indicador também superou a prévia da inflação do mês passado. A prévia do IPCA para o mês ficou em 0,18%. As capitais que registraram os maiores aumentos de preço no mês foram Curitiba/PR (+1,21%) e Belo Horizonte/MG (+1,17%) e Maceió/AL (+0,90%).

A maior valorização mensal em outubro foi observada entre as unidades de um dormitório, que registraram um aumento de 0,65% no preço médio. Em contrapartida, os imóveis de dois dormitórios tiveram a menor valorização, avançando apenas 0,42%. As unidades de porte intermediário também tiveram alta: os imóveis com três dormitórios subiram 0,59%, e aqueles com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de 0,61% em seus preços.

No período de 12 meses encerrados em outubro, o índice registrou uma alta de 6,83%, contra 4,77% do IPCA. A média de preço do metro quadrado no Brasil foi de R$ 9.529.