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Amazonas

Manaus teve o terceiro maior aumento do preço médio do metro quadrado, aponta Índice FipeZap

O FipeZap monitora a variação do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades e constatou que o preço médio de Manaus é de R$ 5,1 mil

Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) sofreu reajuste de 40%

Manaus teve o terceiro maior aumento na venda de imóveis residenciais, com inflação de 9,91%. O metro quadrado na capita amazonense figurou em R$ 5.137,00, segundo dados divulgados pelo Índice FipeZap nesta segunda-feira (5). No cenário nacional, os preços de venda dos imóveis residenciais subiram 0,18% em março, , desacelerando ante os resultados observados nos últimos 3 meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro (+0,26%).

Ao final do primeiro trimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,80%, variação inferior à inflação acumulada de 2,07%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE). Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 1,25% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.
Na comparação com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+6,12%), segundo o IPCA (IBGE), o Índice FipeZap apresenta queda de 2,01%, em termos reais. Entre as 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Maceió (+11,58%), Curitiba (+10,59%), Manaus (+9,91%), Brasília (+9,39%), Vitória (+9,17%), entre outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas nos últimos 12 meses são de 4,27% e 2,12%, respectivamente.

Treze das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais no referido mês, destacando-se entre elas: Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%), Florianópolis (+0,82%), Curitiba (+0,82%) e Goiânia (+0,67%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Manaus (-0,65%), Fortaleza (-0,44%) e Belo Horizonte (-0,38%).

Metro quadrado

O preço do metro quadrado mais caro ficou para o Rio de Janeiro (R$ 9.503 o metro quadrado), seguida por São Paulo (R$ 9.439) e Brasília (R$ 8.167).

Os outros valores mais baixos  foram encontrados em Campo Grande (R$ 4.343 o metro quadrado), Goiânia (R$ 4.573) e João Pessoa (R$ 4.610).

Alta

Apesar da alta nacional apurada no mês passado, a variação foi menor do que a observada nos últimos três meses: dezembro (+0,46%), janeiro (+0,35%) e fevereiro (+0,26%).

Comparativamente, a variação mensal do índice é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,95%), segundo expectativa publicada no último Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

Inflação

A inflação oficial do mês será divulgada em 9 de abril e, se a previsão se confirmar, o valor dos imóveis terá registrado queda real (descontada a inflação) de 0,76%.

No mês passado, 13 das 16 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap apresentaram elevação nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais, as maiores altas nominais foram apuradas em Maceió (+1,38%), Vitória (+1,11%) e Florianópolis (+0,82%).

No 1º trimestre, o avanço nominal do preço de venda dos imóveis é de 0,8%. Em 12 meses, subiu 3,99%.

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