Manaus tem terceira menor variação nos preços de venda de imóveis entre as capitais em 2025, até novembro, aponta índice FipZap

Os preços de venda de imóveis residenciais em Manaus (AM) subiram 1,07% em novembro, acumulando 4,05% em 2025, a terceira menor variação entre as capitais, ficando à frente de Brasília (+2,93%), Goiânia (+2,23%) e Aracaju (+1,98%), de acordo com o índice FipZap, que acompanha a variação dos preços em 56 cidades brasileiras, com base em informações de anúncios veiculados na Internet. Nos últimos 12 meses, a variação em Manaus foi de 5,23%.

Em novembro, o Índice FipeZap registrou um aumento médio nacional de 0,58%, acima do resultado de outubro (+0,54%). Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foi relativamente maior entre unidades com um dormitório (+0,96%), enquanto aquelas que possuíam três dormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,37%).

Em termos comparativos, o Índice Geral de Preços – Mercado (GP-M/FGV) registrou um aumento de 0,27% nos preços da economia brasileira, enquanto a prévia do Índice de Preços ao Consumido Amplo (IPCA/IBGE), dada pelo IPCA-15, apontou um avanço de 0,20% nos preços ao consumidor. Individualmente, 49 das 56 cidades monitoradas registraram alta nos preços, incluindo as 19 das 22 capitais pesquisadas.

No balanço parcial de 2025, o FipeZap registrou uma alta acumulada de 6,22% no ano (até novembro), superando a inflação ao consumidor (+3,94%), medida pelo IPCA/IBGE acumulado até outubro e a prévia de novembro, dada pelo IPCA-15, bem como o resultado acumulado do IGP-M/FGV, que mostrou um recuo médio de 1,03% nos preços da economia brasileira na parcial deste ano.

Na análise dos últimos 12 meses, o índice passou a registrar uma alta de 6,92% nos últimos 12 meses, resultado bem acima do IGP-M/FGV acumulado (-0,11%) e da inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelo resultado do IPCA/IBGE nos 11 meses encerrados em outubro acrescido do IPCA-15 de novembro (+4,48%).

O preço médio de venda residencial, a partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais (apartamentos prontos) para venda em novembro de 2025, foi de R$ 9.585 o metro quadrado (m²). Entre as 22 capitais monitoradas, Vitória (ES) apresentou o valor médio mais elevado da amostra (R$ 14.102/m. Em Manaus, o valor ficou em R$ 7.172/m².