Imóveis residenciais em Manaus voltam a valorizar em julho, após queda em junho, aponta Índice Fipezap

Após queda de 0,09% em junho, o preço dos imóveis residenciais em Manaus subiram 0,27% em julho, bem abaixo da variação de 0,76% da média nacional, a maior para o mês desde janeiro de 2024, de acordo com o Índice Fipezap. Na capital do Amazonas, o índice acumula valorização de 2,59% no ano e de 9,20% nos últimos 12meses, com o valor médio do metro quadrado alcançando R$ 6.679.

Na média nacional, em 12 meses, o indicador acumula alta de 6,53% e a aceleração do índice Fipezap vem mais forte, em um ano que vem rendendo bons frutos para o mercado imobiliário. “Mesmo depois do fim do ciclo de cortes da Selic, a concessão de crédito imobiliário ainda cresce em termos reais com uma taxa média de financiamento praticamente constante no primeiro semestre do ano”, explicou Paula Reis, economista do Datazap.

Para os próximos meses, no entanto, as condições são mais incertas. A possibilidade de uma nova alta de juros está na mesa do Comitê de Política Monetária (Copom). Em ata divulgada nesta terça-feira, 8, o Copom afirmou que não vai hesitar em aumentar a taxa de juros para assegurar a convergência da inflação à meta.

Além disso, o governo anunciou ontem que vai limitar a 50% a cota de financiamento de imóveis usados na faixa 3 do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), nas regiões Sul e Sudeste. No Norte, Nordeste e Centro-Oeste, a quota cairá para 70%.

O levantamento, em julho, mostrou alta nos preços em 52 das 56 cidades monitoradas, incluindo 20 das 22 capitais que integram o cálculo. Entre as capitais, o destaque ficou com a cidade de Salvador (BA), onde o índice subiu 2,44%.

A edição deste mês foi a primeira a acompanhar os preços de venda de imóveis residenciais em seis novas capitais: Aracaju (SE), Belém (PA), Cuiabá (MT), Natal (RN), São Luís (MA) e Teresina (PI).

Veja lista das variações:

Metodologia

O Índice FipeZAP é um índice de preço que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais – foi o primeiro indicador nacional lançado para este acompanhamento.

O índice é calculado pela Fipe com base em informações de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais ZAP (VivaReal e Zap Imóveis).

No caso dos índices do segmento residencial, o cálculo envolve amostras de anúncios de apartamentos prontos em 56 cidades selecionadas. Já no caso dos índices do segmento comercial, os anúncios utilizados se referem a salas e conjuntos comerciais de até 200 m², sediados em 10 cidades selecionadas.