Preço do aluguel residencial subiu 0,42% em Manaus, em novembro, e acumula variação de 9,22% em 2024, aponta FipeZap

Os preços do aluguel residencial subiu 0,42% em Manaus em novembro e acumula variação de 9,22% em 2024 e de 11,64% nos últimos 12 meses, com média de R$ 47,51 por metros quadrado (m²), Os dados são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, que ainda mostram que o avanço deste mês, na média nacional, supera em quase o triplo o valor da inflação.

No Amazonas, o rental yield, a porcentagem que mede a rentabilidade de um imóvel para locação, foi de 0,67% ao mês e de 8,09% ao ano.

Na média nacional, os preços dos aluguéis residenciais aumentaram 0,93% em novembro deste ano, interrompendo a desaceleração registrada de junho a outubro. Em novembro, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) subiu 0,39%, conforme dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

A valorização mensal ocorreu em 32 das 36 cidades monitoradas pela pesquisa, que acompanha o preço médio de locação em anúncios na internet.

O movimento foi liderado pelos imóveis de um dormitório. Na outra ponta, espaços com três dormitórios foram os que menos valorizaram.

Em média, o preço do aluguel foi de R$ 47,67/m² no país.

Entre as localidades, a cidade de Barueri (SP) se destacou como a mais cara, a R$ 64,22/m², seguida por São Paulo (SP), Florianópolis (SC) e Recife (PE).

No acumulado do ano até novembro, o aluguel registrou alta de 12,45%, com avanço nas 36 localidades monitoradas, incluindo 22 capitais. Já nos últimos 12 meses a valorização de 13,57%.

“Nos últimos três anos, observou-se um movimento sazonal, com taxas mensais de variação mais altas no primeiro semestre do ano em relação ao segundo”, explica Paula Reis, economista da do DataZAP.

“A tendência é que a variação mensal de dezembro seja maior do que a de novembro também por conta da sazonalidade”, disse.

Com um avanço de 2,57%, o destaque do mês nos aluguéis ficou por conta de São Luís. Logo em seguida, outra capital que apresentou alta foi Salvador, com ganho de 2,52%, e Brasília, com 1,76%. Além disso, outras 17 capitais tiveram alta nos preços.

Já as que tiveram um recuo foram Campo Grande (-0,22%) e Vitória (-0,08%).

O Índice FipeZAP revela uma alta acumulada no ano de 12,45% no aluguel residencial no ano, acima do IPCA que registrou, até agora, 4,29% e do IGP-M com alta de 5,55%.

Confira as cidades com maiores altas no aluguel residencial no acumulado do ano:

Segue a lista organizada com os dados fornecidos:

Salvador: +29,65%
Campo Grande: +29,34%
Porto Alegre: +25,17%
Brasília: +14,75%
Curitiba: +14,74%
Recife: +14,27%
Belo Horizonte: +14,11%
Fortaleza: +13,85%
Cuiabá: +13,84%
Belém: +10,82%
Natal: +10,79%
São Paulo: +10,36%
Vitória: +9,95%
Aracaju: +9,75%
Manaus: +9,22%
Florianópolis: +9,08%
João Pessoa: +8,58%
Teresina: +8,43%
Goiânia: +8,07%
Rio de Janeiro: +6,89%
São Luís: +6,20%
Maceió: +1,61%