Índice FipeZap de venda de imóveis sobe 0,69% em Manaus, em fevereiro de 2025

O Índice FipeZAP de venda de imóveis residenciais em Manaus teve uma variação de 0,69% em fevereiro deste ano, acumulando 1,26% no ano e 9,07% nos últimos 12 meses. O preço médio do metro quadrado na cidade ficou em R$ 6.980.

 

A partir do comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades, o Índice FipeZAP nacional registrou um incremento de 0,68% em fevereiro/2025, o que representou uma aceleração em relação ao primeiro mês do ano (+0,59%). A título comparativo, a elevação foi relativamente maior entre imóveis de um dormitório (+0,78%), ao passo que unidades com quatro ou mais dormitórios compartilharam da menor valorização no período (+0,43%).

Com respeito a outros índices de preço de referência, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação de 1,06%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de fevereiro/2025, dada pelo IPCA-15, apurou um aumento médio de 1,23% nos preços ao consumidor. Individualmente, a alta abrangeu 52 das 56 cidades acompanhadas, incluindo 21 das 22 capitais

Ao final do primeiro bimestre de 2025, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 1,27% no ano, resultado abaixo da variação média dos preços da economia, apurada pelo IGP-M/FGV (+1,33%), assim como da inflação ao consumidor (+1,39%), considerando os resultados do IPCA em janeiro/2025 e a prévia de fevereiro/2025.

Analisadas individualmente, todas das 56 cidades acompanhadas registraram valorização nos últimos 12 meses, incluindo as 22 capitais.

O preço médio de venda residencial: com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em fevereiro/2025, o preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.130/m².

Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.954/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.236/m²).