Índice FipeZap : preços de imóveis residenciais em Manaus já subiram 9,33% em 2021

Os preços dos imóveis residenciais em Manaus subiram 1,13% em outubro e já acumulam alta de 9,33% em 2021 e de 13,61% nos últimos 12 meses, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras.

O preço médio do metro quadrado (m2) em Manaus, em outubro, alcançou R$ 5.579, o 12º mais caro entre as capitais e o 22 º entre as cidades pesquisas.

De acordo com o Índice FipeZap, o bairro Compensa, na zona Oeste da cidade foi o que registrou o maior aumento de preços em outubro, 34%. O preço mais alto é no bairro Ponta Negra, também na zona Oeste, R$ 6.400 o m2, e o mais baixo, no bairro Chapada, zona Centro-Sul, R$ 3.722 o m2.

Brasil

O preço dos imóveis residenciais à venda no país encerrou outubro com alta de 0,43%, segundo dados do Índice FipeZap. A alta é menor do que a expectativa para a inflação no mês, de 0,89%. O índice monitora o preço médio de imóveis anunciados para venda em 16 capitais.

Entre as capitais, Porto Alegre foi única a apresentar ligeira queda (-0,07%), enquanto as demais registraram variação positiva, destacando-se: Maceió (1,58%), Vitória (1,46%), Curitiba (1,31%) e Goiânia (1,15%). Com relação às capitais com maior representatividade no cálculo do índice, São Paulo apresentou elevação de 0,19%, pouco acima da variação apurada no Rio de Janeiro (0,12%).

Nos últimos 12 meses o preço de imóveis nas capitais subiu em média 5,18%, inferior ao comportamento esperado do IPCA para o período (10,28%).

Preço médio de imóveis

Em outubro, o preço médio de venda de imóveis residenciais foi de 7.799 reais por metro quadrado.

Dentre as capitais, São Paulo apresentou o preço médio mais elevado no último mês (R$ 9.640 /m²), seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.616/m²) e por Brasília (R$ 8.617/m²).

Já entre as cidades com menor preço médio de venda, estão: Campo Grande (R$ 4.486/m²), João Pessoa (R$ 4.806/m²) e Goiânia (R$ 4.990/m²).

Veja a íntegra do relatório.