Região Norte teve queda na inadimplência do aluguel em junho, aponta Superlógica

A Região Norte teve queda de 0,08 ponto percentual na inadimplência do aluguel em junho e manteve o segundo maior índice entre as regiões do Brasil, de 4,30%, ou 0,17 pontos percentuais acima do registrado no início do ano (4,03%), em janeiro de 2026, de acordo com o Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), da Superlógica. Apesar da queda, o indicador na região permaneceu acima da média nacional, que ficou em 3,20% no mês.

Entre as regiões do país, o Nordeste segue com a maior taxa de inadimplência do aluguel, de 5,15%, mesmo após queda de 0,24% em relação a maio. O Centro-Oeste foi a única região a registrar alta, passando de 2,85% em maio para 3% em junho.

Já o Sudeste teve redução de 0,19 ponto percentual e fechou o período com taxa de 2,96%. O Sul manteve o menor índice do país, de 2,71%, apesar de subir 0,04 ponto percentual em relação ao mês anterior.cNo Sudeste, os imóveis comerciais registraram a maior taxa de inadimplência em junho, de 3,90%, após recuo de 0,26 ponto percentual em relação a maio.

Os dados do levantamento realizado pela Superlógica Imobi em junho de 2026 indicam queda na taxa de inadimplência locatícia no Brasil. Com 3,20% de inadimplência, houve variação de 0,02 ponto percentual em relação ao mês anterior.

Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu para 2,16% em junho, e de casas foi para 3,45%. Os imóveis comerciais tiveram 4,19% de inadimplência.

Nos imóveis residenciais a maior taxa de inadimplência foi na faixa de aluguel até R$ 1.000,00 (6,27%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 3.000,00 a R$ 5.000,00 (1,68%). Já em relação aos imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe a maior taxa (7,40%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,36%.

No caso dos imóveis comerciais com aluguel entre R$ 5 mil e R$ 8 mil, a taxa subiu 0,11 ponto percentual, para 3,90%. Entre os imóveis comerciais, os aluguéis de até R$ 1 mil concentraram a maior taxa de inadimplência, de 7,40%, apesar da queda de 0,20% em relação a maio. Entre os imóveis residenciais, essa mesma faixa de valor também registrou o maior índice da categoria, de 6,27%.

“Os aluguéis mais baixos, em ambos os casos, acabam sendo impactados pela sensibilidade econômica das micro e pequenas empresas, que enfrentam desafios financeiros nesse início de jornada, e das famílias de menor renda em detrimento ao custo de vida”, explica Gonçalves.

Os aluguéis acima de R$ 13 mil ocuparam a segunda posição no ranking de maior inadimplência, com taxas de 4,63% entre os imóveis comerciais e de 5,42% entre os residenciais. Apesar disso, ambos os registraram queda em relação a maio: de 0,27 ponto percentual e 0,74 ponto percentual, respectivamente.

“Essa faixa [acima de R$ 13 mil] costuma concentrar um perfil de locatários formado por empreendedores, comerciantes e empresários. Um público com renda familiar em geral três vezes maior que o aluguel, mas exposto a uma pressão real de carga tributária, giro mais fraco da economia e crédito caro. Enquanto esse cenário persistir, deve puxar essa taxa de forma significativa”, analisa Gonçalves.

Já as menores taxas de inadimplência no período foram registradas entre os imóveis residenciais com aluguel de R$ 3 mil a R$ 5 mil, com 1,68%, e entre os imóveis comerciais com valores de R$ 2 mil a R$ 3 mil, com 3,36%.

Na análise por tipo de imóvel, a inadimplência recuou nos três segmentos em junho. Os imóveis comerciais mantiveram a maior taxa, de 4,19%, mesmo após queda de 0,20 ponto percentual em relação a maio (4,39%). Nas casas, o índice caiu de 3,69% para 3,45%. Já os apartamentos registraram a menor taxa, de 2,16%, ante 2,35% no mês anterior.