Manaus tem segunda maior variação no preço dos imóveis no primeiro trimestre de 2026, aponta Índice FipeZap

O preço dos imóveis residenciais no Brasil, medido pelo Índice FipeZAP, registrou aumento médio de 0,48% em março de 2026, com base em anúncios veiculados em 56 cidades brasileiras. O resultado superou os índices de dezembro (+0,28%), janeiro (+0,20%) e fevereiro (+0,32%). Os principais avanços ocorreram em Belém (+4,90%), Manaus (+3,06%), Fortaleza (+2,87%), Vitória (+2,86%) e Florianópolis (+2,72%).

No balanço do primeiro trimestre, a elevação acumulada foi de 1,01%, situando-se abaixo da inflação ao consumidor (+1,48%) medida pelo IBGE, levando em conta a prévia de março. Ao analisar os três primeiros meses de 2026, a valorização abrangeu 20 das 22 capitais monitoradas.

Houve recuo nos preços de venda em Curitiba (-0,88%) e Belo Horizonte (-0,41%).

No recorte mensal, as maiores altas entre as capitais foram observadas em Fortaleza (+1,33%), Vitória (+1,21%), Natal (+1,17%), Aracaju (+1,14%) e Manaus (+1,11%). O preço médio apurado na amostra total de março foi de R$ 9.720/m². Na capital do Amazonas, ficou em R$ 7.441/ m², com valorização de 5,17% em 12 meses.

Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em março de 2026, o preço médio apurado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.720 /m². Entre os tipos de imóveis residenciais ofertados no período, aqueles que possuíam um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.849/m²), enquanto as unidades com dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.732/m²).

Considerando as 22 capitais que integram o cálculo do Índice FipeZAP, Vitória (ES) apresentou o maior preço médio (R$ 14.603/m²), sendo seguida por: Florianópolis (R$ 13.106/m²); São Paulo (R$ 11.995/m²); Curitiba (R$ 11.621/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.901/m²); Belo Horizonte (R$ 10.622/m²); Brasília (R$ 10.003/m²); Maceió (R$ 9.807/m²); Fortaleza (R$ 9.254/m²); Belém (R$ 8.919/m²); Recife (R$ 8.568/m²); São Luís (R$ 8.523/m²); Salvador (R$ 8.284/m²); Goiânia (R$ 8.166/m²); João Pessoa (R$ 8.011/m²); Porto Alegre (R$ 7.560/m²); Manaus (R$ 7.441/m²); Cuiabá (R$ 6.860/m²); Campo Grande (R$ 6.713/m²); Natal (R$ 6.248/m²); Teresina (R$ 5.791/m²); e Aracaju (R$ 5.461/m²).

Entre as tipologias, unidades de um dormitório apresentaram o maior preço médio (R$ 11.849/m²), enquanto as de dois dormitórios registraram o menor valor (R$ 8.732/m²).